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项目经理八会、七查、五权、五懂、三知、一管、一会,你都知道吗?

发布时间:2019-02-21 17:07:04 24732




项目经理

项目经理在工程项目施工中处于中心地位,起着举足轻重的作用。

其首要职责是通过职责赋予的五权,在预算范围内按时优质地领导项目小组完成全部项目工作内容,并使客户满意。

为此项目经理必须在一系列的项目计划、组织和控制活动中做好领导工作,从而实现项目目标。




项目经理五权

1、生产指挥权

2、人事权

3、财权

4、、技术决策权

5、设备、物资、材料的采购与控制权

工程项目管理中,如何树立敬业精神和职业道德,体现组织能力、管理能力,协调能力、应变能力,还应该具备“五懂”、“八会”、“七查”、“三知”、“一管”、“一分析”。

项目经理五懂

1、懂建筑施工及验收规范
2、懂建筑各分项工程工艺标准
3、懂工程检验评定标准和检验方法、检测手段 
4、懂安全技术措施及有关安全、防火规定 
5、懂岗位责任制及其它各项科学管理制度

项目经理八会

1、会看施工图纸、含效果图
2、会抄平放线、含坐标、标高及造型实样弹线 
3、会计算工程量按定额进行活劳动物化劳动分析 
4、会编制施工组织设计及网络图 
5、会填写施工任务书和限额领料卡(单) 
6、会办理各种核定签证手续(含工程索赔) 
7、会进行技术安全防火交底、(进行安全教育) 
8、会各种工程应用类软件和外语 

项目经理七查

1、查图纸 
2、查材料和特殊材料 
3、查大中小型机械、含电动机具 
4、查内委外委预制加工成品、半成品及部件 
5、查工种之间的配合与搭接 
6、查土建、安装、装饰工程的工序衔接 
7、查劳动力和特殊劳动力

项目经理三知

1、施工技术知识 
2、经济管理知识 
3、法律知识

项目经理一管

全面质量管理(TQC)要与实施ISO9000国际质量认证贯标工作(国际标准规范)挂钩。 
目标:ISO 工程质量含技术资料 
目标值 :建设速度 、成本消耗 
阶段:P、D、C、A、四个阶段 
P计划阶段: 
一回头看;找出问题所在 
二找特点;进行因果分析 
三靠群众;订出切实措施
四定标准;找出管理目标 
D实施阶段(执行): 
五抓自检;进行质量控制。 
六建档案;积累控制数据 
七画图表;观察质量波动 
八订管点;把住关键工序

C检查阶段: 
九搞检查;进行措施对比 
A处理阶段(循环) 
十作总结;以利持续循环

项目经理一分析

企业经济效益(税后利润情况) 
企业社会效益(信誉)



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上面只是用通俗易懂的语言描述了项目经理的基本文化素质要求。下面用4大方面来细说项目经理到底需要做哪些具体事!

一、进场前准备阶段

1、熟悉合同,熟悉现场,熟悉图纸,组建项目经理部;

2、明确开工日期,组织人员编制施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划等,并进行审核;

3、组织进行图纸会审并形成书面记录;

5、参与工程招投标工作,定分包单位、材料供应商,对施工队伍选择提出意见和建议;

6、组织项目人员根据可行性进度计划组织项目碰头会,形成书面记录并签字;

7、与建设单位对接,落实施工队各方面安顿工作,组织施工队伍进行开工前准备工作。

二、施工阶段具体工作内容

1、对外关系协调,建设、监理单位,政府相关职能部门;

2、落实现场三通一平情况,落实好水电及工人食宿问题;

3、参与现场临设及施工区平面布置;

4、对项目进行总协调管理,对质量、进度、成本及安全文明施工进行严格的控制,以树立公司的良好形象;

5、审核物资部材料计划,根据施工进度及工序组织材料的发货;

6、在施工队入场三天前确保施工图纸、施工进度计划、工作范围、具体要求、注意事项等到位情况;

7、施工队进场后,组织安全部人员负责施工队的安全教育,并做好安全教育资料,安全教育资料完工后存档;

8、负责监控提供材料的使用情况及文明施工情况;

9、将现场变更工程量及有关增量签证以书面形式与甲方、监理进行沟通、确认,工程量的增减费用必须由公司审定;

10、每月月底前提交下月工程进度计划,由项目经理审批后报建设及监理单位;

11、每周提交周工作总结及周工作计划,由项目经理审批后报建设及监理单位;

12、每日填写项目经理带班记录,同时每周向公司工程部经理汇报工地进展情况及需要公司解决的问题;

13、业主方没有及时支付工程进度款的,项目经理应及时采取措施,并用文件形式催要,若催要几次未果的,应及时汇报公司。

三、施工过程中的管理工作

1、跟踪和监督好材料加工(或采购)计划、施工计划等;

2、掌握施工图纸及其他有关的设计文件;

3、熟悉与施工图纸有关的国家、省、市的规范、规程及规定;

4、在施工过程中,经常到施工现场了解施工进度、安全和质量情况,以便发现存在问题,消灭事故隐患;

5、熟悉施工合同,如果有变更要及时办理好签证手续。

四、现场签证、项目结算、工程验收

1、项目经理将现场变更工程量及有关增量签证以书面形式与甲方、监理进行沟通、确认,工程量的增减费用必须由公司审定;

2、施工队因变更增加的签证要在发生变更的一周内办理,过期不给予办理;

3、工程完工后,及时将工地剩余材料设备(列好清单)返回公司入库;

4、整个工程完成后,应在各项归档资料完成的前提下,与甲方、监理协商进行竣工验收,以便进行工程结算;

5、工程验收合格后及时办理结算手续及回收工程款。

总之,要想做好项目管理,那么项目经理必须要德才兼备、经验丰富知识在经济过程中起着关键作用——拥有更多管理知识的人将会获得更高报酬的工作,企业将会是市场的赢家,国家将会有更快的发展。



智慧工地,首选全球智慧共德


全球共德智慧工地系统,具有实名制用工、人脸识别进出、视频监控、机械安全监控、移动巡更、预警上报等工程现场一体化管理功能。智慧工地以物联网、互联网+技术手段,加强建筑企业数字化、智能化、移动化施工管理,有效排除隐患,实现工地全方位安全管理、保障安全施工,节省人力投入、降低成本。


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全球共德智慧工地项目

佛山南海区三山爱碧斯



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